Inversiones

Inmovilizado Material
1.- Terrenos
      - Describa los aspectos siguientes:
          •   Ubicación.
          •   Capacidad.
          •   Comunicación.
          •   Servicios y suministros.
          •   Otras características generales.
      - Indique el régimen de adquisición de la propiedad (compraventa, transmisión por aportación societaria, cesión, etc.).
      - Si los terrenos adquiridos exceden a la superficie edificada o a edificar, indique la capacidad de expansión previsible en lo próximos años. Señale número de metros cuadrados.
      - Determine la calificación del suelo en su estado actual (si es rústico, urbano, rústico urbanizable, suelo industrial, etc.), así como el Plan de ordenación del suelo que es de aplicación; si procede, indique los trámites a seguir en la recalificación del suelo para qué sea posible la edificación que es objeto del proyecto.

2.- Construcciones
Este epígrafe hace referencia a la obra civil, excluida las instalaciones que se detallan en capítulo aparte.
 - Indique la titularidad de propiedad del establecimiento o nave donde radique la actividad. Si no es propiedad de la nueva empresa, indique si es arrendamiento o cesión, y en su caso cuál es el plazo o la duración del mismo.
 - Si no es nueva construcción, indique asimismo si es reforma o rehabilitación total o parcial.
- Especifique número de metros cuadrados de construcción total.
 - Infórmese ante el ayuntamiento de la localidad donde radique la inversión de los permisos necesarios para realizar la nueva construcción, reforma o rehabilitación, así como de la necesidad o no de presentar proyecto técnico. Infórmese asimismo ante los departamentos competentes correspondientes de la administración regional (fomento, industria, o turismo).
 - Si tiene proyecto básico o anteproyecto, adjúntelo como anexo; si no aporte el diseño del edificio o planta mediante planos de distribución.
 -  Describa los aspectos siguientes:
      • Traídas y acometidas de servicios.
      • Urbanización y obras exteriores.
      • Oficinas y laboratorios.
      • Servicios sociales y sanitarios del personal
      • Almacenamiento de materias primas.
      • Edificios de producción.
      • Edificios de servicios industriales.
      • Almacenamiento de productos terminados.
      • Otras construcciones.
      • Trabajos de planificación, ingeniería del proyecto y dirección facultativa.
- Tenga en cuenta el tipo de IVA aplicable por la adquisición o construcción.
- Infórmese de las ordenanzas fiscales que le son de aplicación en su localidad, a efectos de los impuestos o tasas derivados de estas construcciones (impuestos sobre construcciones, instalaciones y obras, tasas por licencias urbanísticas).
- Infórmese de las posibles coberturas ante riesgos patrimoniales (continente y contenido) y frente a terceros (responsabilidad civil) que deben cubrirse mediante póliza de seguros, así como su coste anual.

3.- Bienes de Equ¡po
- Describa los aspectos siguientes y realice inventario de:
 Maquinaria.
      • Maquinaria de proceso.
      • Herramientas y utillaje.
      • Elementos de transporte interior.
 Mobiliario y equipamiento.
 Equipos informáticos y de procesamiento de información.
 Elementos de transporte exterior.
 Instalaciones técnicas (eléctricas, de climatización, de agua, de seguridad, etc).
- Por cada fase del proceso productivo o de organización de los servicios, determine la necesidad de los bienes de equipo a emplear, teniendo en cuenta, por un lado, el equipamiento mínimo necesario para realizar la actividad y, por otro, las necesidades requeridas para cumplir el Plan de ventas y, por tanto, el Plan de producción previsto.
- Distinga de los bienes de equipo cuáles son nuevos o de primer uso, y cuáles son adquiridos de segunda mano.

4.- Otro inmovilizado material
- Incluya en este apartadp todos los elementos patrimoniales tangibles, muebles o inmuebles y financieros, destinados a servir de forma duradera en la actividad de la empresa, y no comprendidos en epígrafes anteriores.
- Describa los aspectos siguientes y haga inventario de:
      . Inmovilizaciones materiales en curso
      . Anticipos para inmovilizaciones materales o inmateriales o financieras.
      . Inversiones financieras permanentes.
      . Fianzas y depósitos constituidos.

Inmovilizado inmaterial
Se entiende por inmovilizado inmaterial a cualquier elemento patrimonial intangible constituido por un derecho susceptible de valoración económica.
- Describa los aspectos siguientes y realice inventario de:
      . Gastos de investigación y desarrollo.
      . Propiedad industrial
      . Derechos de traspaso
      . Aplicaciones informáticas
      . Otro inmovilizado inmaterial

Gastos de establecimiento
Se entiende por gastos de establecimiento aquellos gastos iniciales que soporta una nueva sociedad, así como aquellos gastos que tengan la consideración de imputables a varios ejercicios y, por tanto, sean gastos a distribuir plurianualmente.
- Describa los aspectos siguientes y realice inventario:
      . Gastos de constitución
      . Gastos de primer establecimiento
      . Gastos de ampliación de capital